Mon analyse : un appui solide dans la détermination du prix de votre bien
C’est une étape bien compliquée pour la plupart des vendeurs, car il y a souvent beaucoup d’interrogations et d’incertitudes.
Il faut garder à l’esprit que votre logement a une valeur de marché, qui ne correspond pas toujours au prix auquel vous l’avez acheté. En effet, cette valeur dépend de l’évolution des prix de l’immobilier, de l’offre et de la demande au moment de la mise en vente.
Vous apporter mon aide pour bâtir votre projet
Afin de pouvoir vous éclairer dans votre démarche immobilière, je réalise une étude comparative de marché complète!
Après avoir découvert votre logement, et recensé les caractéristiques techniques (superficie, terrain…) et environnementales, je dispose des éléments pour travailler sur votre estimation.
En croisant toutes les données relatives aux biens vendus, en vente ou restant invendus dans votre secteur sur les 6 dernières années, je vous présente une étude complète et solidement étayée, avec des éléments qui nous permettront de définir ensemble le meilleur prix de vente possible.
L'étude comparative de marché de votre maison, qu'est ce que c'est?
1- Une analyse détaillée de votre secteur
L'objectif est de pouvoir comprendre la typologie de votre secteur au niveau social et économique et de mettre en avant des points de comparaison avec des biens qui seraient similaires sur des communes de même nature.
2- La comparaison des biens vendus, en vente, invendus
Ici, vous pourrez retrouver l'ensemble des biens similaires vendus, en vente ou invendus sur les dernières années en vue d'avoir une référence de prix au m2.
3- L'étude des prix par m2 de référence
Le prix de référence ne détermine pas complètement l'estimation de votre bien mais c'est un point de repère assez pertinent.